.. en weer een verhuurder die de schotel wil verbieden

[Losha]

nadat bij waarde buurman de wietplantage opgerold werd

kwam er maar eens een mannetje van de verhuurder langs om te kijken hoe het bij buurmans ervoor staat ...

 

op het zelfde moment liep mijn vriendin toevallig net naar de schuur

 

enkele weken verder en we hebben een brief in de bus

maandag krijgen zij dus mooi een brief van 'mij' (satellietplatform) in de bus <img src="/forums/images/graemlins/smile.gif" alt="" />

 

ook hangen hier nog meer schotels in de wijk, zelfs ontiegelijk lange cb-antennes, allemaal vast aan de muur

 

en dan mag uitgerekend mijn onopzichtelijke schotel in de achtertuin niet?

i don't think so (en nee, er staat niets over schotels in het huurcontract)

 

ik houd jullie op de hoogte <img src="/forums/images/graemlins/smile.gif" alt="" />

[Gast]

@Losha,

 

Wellicht interessant om de brief (zonder persoonlijke gegevens) hier te plaatsen.

In welke gemeente/wijk zijn ze nu weer zo stoer bezig?

 

Een schotel in de achtertuin mag gewoon als de schotel zelf

niet groter is dan 2 meter en de schotel + mast niet meer dan

3 meter boven het dak waaraan het bevestigd is uitsteekt.

 

 

Met vriendelijke groeten <img src="/forums/images/graemlins/wink.gif" alt="" />

 

sattaz

[Goldwing]

Citaat:

als de schotel zelf niet groter is dan 2 meter en de schotel + mast niet meer dan
3 meter boven het dak waaraan het bevestigd is uitsteekt.
sattaz

Waar kan ik deze regelgeving officieel downloaden?? (dus regerings site ofzo)
Ik zit namelijk ook in een rechtzaak (ja zover is het al) verwikkeld, omdat mijn schotel aan de gevel hangt, en als alternatief bieden ze nu opeens aan dat ik wel de schotel in de achtertuin mag plaatsen maar de schotel mag niet bocen de tuinmuur uitkomen (1.85 meter)
Als ik dit zou doen(wat ik dus niet van plan ben) dan kan ik een x-tal satallieten nietmeer ontvangen.
Nu heb ik wel een ander idee, ik mag volgens de verhuurder de schotel niet aan een gevel of aan het huis monteren, maar ik heb nog een loze schoorsteen, nu was mijn idee (om de verhuurder helemaal zuur te maken) om een tegelvoet op zolder te zetten en de schotel met mast en al uit die schoorsteen te laten steken.
Dan zit hij niet aan het huis gemonteerd, en hangt dan maar ongeveer 1 meter boven m'n dak uit.

(einde van de maand gaat de rechtzaak verder)

[Gast]

VROM site, waarbij e.e.a. vermeld staat in een pdf..

[Goldwing]

WOW.. da's een snelle reactie

[Gast]

Succes i.i.g. Laat ons weten hoe het afloopt!

[Goldwing]

IS goed, thx..

Zodra de uitspraak er is zal ik ook mijn stukken online zetten in de hoop (als ik het win) dat iemand anders er ook gebruik van kan maken

[Losha]

bij deze dan even mijn brief:

 

Citaat:

Geachte heer Losha,

 

Onlangs heeft onze opzichter geconstateerd dat er een schotel is geplaatst aan de gevel van uw woning aan de Loshastraat te Losha (ergens in Noord-Holland <img src="/forums/images/graemlins/grin.gif" alt="" /> )

Dit is niet toegestaan.

 

Hierbij verzoeken wij u vriendelijk, doch dringend, de schotel van de gevel te verwijderen en deze uit het zicht te plaatsen, bijvoorbeeld in de tuin op een paaltje. De gaatjes in de gevel dient u op kleur te dichten.

 

Indien onze opzichter bij een volgend bezoek vaststelt dat u niet aan ons verzoek heeft voldaan zullen wij overwegen welke (juridische) stappen wij verder zullen nemen.

 

Wij gaan er vanuit dat het zover niet hoeft te komen en rekenen op uw medewerking in deze.

 

Met vriendelij groet, ....

 

de schotel hangt (bovenste punt) net onder de 3 meter vanaf de grond, hij is normaliter dus niet eens te zien vanaf het steegje (ware het niet dat ze bij de buurman in de tuin waren om hem met wietplantage en al het huis uit te zetten, schotel van de andere buur en cb-mast van weer en ander hebben ze voor het gemak niet eens gezien <img src="/forums/images/graemlins/xyxthumbs.gif" alt="" /> <img src="/forums/images/graemlins/crazy.gif" alt="" />)

[Gast]

Het gaat hier ook niet om de aanwezigheid van de schotel, maar het feit dat de muur is "beschadigd" door het aanbrengen van de schotel. Schotel op een tegelvoet zeten en je bent er vanaf. (Een paal ingraven mag ook). Als dit voorkomt zullen ze het zeker winnen en moet de schotel van de muur af. En jij hebt dan de kosten voor de rechtzaak.

[Losha]

en juist die beschadiging is nou flauwekul

hij hangt aan 4 5mm boutjes

 

bij een buitenlamp die op vrijwel eenzelfde manier wordt bevestigd zegt ook niemand er iets van

 

even een uittrekseltje van de standaard verweerbrief van satelietplatform

 

Citaat:

In het nieuwe huurrecht dat in 2003 in werking is getreden kan

de plaatsing van een schotel niet zonder meer worden verboden. Bij de beslissing daarover zal

moeten worden gelet op het volgende:

- is de schotel zonder noemenswaardige kosten te verwijderen, wat mede van

de plaats zal afhangen waar zij is aangebracht,

- past zij zo slecht in de omgeving dat dat als overlast voor derden kan worden

beschouwd.

Bij de behandeling van het wetsvoorstel over dit onderwerp in de Eerste Kamer is daaraan

door de regering toegevoegd: “Behalve op de andere omstandigheden van het geval dient

ook te worden gelet op het aspect van vrijheid van het ontvangen van informatie en

denkbeelden, gewaarborgd door artikel 10 van de Europese Verdrag tot bescherming van de

rechten van de mens en de fundamentele vrijheden. (..) Wij menen dat het niet op onze weg

ligt hierover onzerzijds verdere uitspraken te doen. Op grond van dit alles zijn wij van mening

dat het geen aanbeveling verdient alle aan de buitenzijde aangebrachte veranderingen en

toevoegingen, ook die welke zonder noemenswaardige kosten ongedaan gemaakt kunnen

worden, aan toestemming van de verhuurder te binden. Een dergelijke regel zou

meebrengen dat voor ieder wissewasje (bloembakken voor het venster, ander glas in een

venster, een buitenlantaren op een balkon, een nieuw bord met huisnummer of naam, een klopper) toestemming van de verhuurder moet worden gevraagd

 

ik weet niet of ik het eerder genoemd heb, maar er staat dus ook niets in het huurcontract dat dat niet mag

 

en dan nog even het hele stuk uit het huurrecht2003

Citaat:

In het nieuwe recht heeft de huurder het recht wijzigingen aan het gehuurde aan te brengen zonder toestemming van de verhuurder als deze wijzigingen zonder noemenswaardige kosten ongedaan kunnen worden gemaakt en verwijderd, zogenaamde kleine wijzigingen. Denk aan het boren van gaten ten behoeve van de ophanging van een antieke klok. Op zich zal een verhuurder hier geen problemen mee hebben. Maar misschien wel met het aanbrengen van een schotelantenne.

De verhuurder kan deze bevoegdheid in het huurcontract niet uitsluiten, het is dwingend recht.

oftewel, hij kan wel een probleem hebben met het ophangen van een schotel, maar hij kan het niet verbieden

[Ome Merde]

je kan het ook aanzien. ambtenaren kunnen het mooi vertellen. zodra er actie moet worden ondernomen zitten ze opeens altijd aan de vrijdagmiddag borrel (om 10.30 uur in de morgen) ...

 

 

merDe

[Gast]

Even op reageren... Gaat het hier wel om ambtenaren, of zijn het medewerkers van het huurbedrijf die moeilijk doen???

[Gorilla King]

Citaat:

je kan het ook aanzien. ambtenaren kunnen het mooi vertellen. zodra er actie moet worden ondernomen zitten ze opeens altijd aan de vrijdagmiddag borrel (om 10.30 uur in de morgen) ...

Sorry Ome Merde, maar je hekel aan ambtenaren maakt je waarschijnlijk blind voor waar het hier om gaat. Dit heeft namelijk niets met ambtenaren te maken (en ook niet met de gemeente of met regeltjes over bouwen). Het is de woningbouwbedrijf die zegt dat je niet iets (stevig) aan (de buitenkant van) hun huis mag bevestigen.

Maar goed, die twee verschillende zaken worden op s4all regelmatig door elkaar gegooid <img src="/forums/images/graemlins/smirk.gif" alt="" />
(net zoals Sattaz dus in het begin van de topic <img src="/forums/images/graemlins/wink.gif" alt="" /> )

[Gast]

Citaat:

Sorry Ome Merde, maar je hekel aan ambtenaren maakt je waarschijnlijk blind voor waar het hier om gaat. Dit heeft namelijk niets met ambtenaren te maken (en ook niet met de gemeente of met regeltjes over bouwen). Het is de woningbouwbedrijf die zegt dat je niet iets (stevig) aan (de buitenkant van) hun huis mag bevestigen.

Maar goed, die twee verschillende zaken worden op s4all regelmatig door elkaar gegooid <img src="/forums/images/graemlins/smirk.gif" alt="" />
(net zoals Sattaz dus in het begin van de topic <img src="/forums/images/graemlins/wink.gif" alt="" /> )

@Gorilla King,

Ik heb het in het begin van dit topic helemaal niet over ambtenaren gehad <img src="/forums/images/graemlins/confused.gif" alt="" />

Volgens mij gooi jij nu verschillende zaken door elkaar <img src="/forums/images/graemlins/ooo.gif" alt="" />
Maar goed, dat gebeurt regelmatig op Sat4all <img src="/forums/images/graemlins/grin.gif" alt="" />


Met vriendelijke groeten <img src="/forums/images/graemlins/wink.gif" alt="" />

sattaz

[Gorilla King]

Citaat:

@Gorilla King,

Ik heb het in het begin van dit topic helemaal niet over ambtenaren gehad <img src="/forums/images/graemlins/confused.gif" alt="" />

Volgens mij gooi jij nu verschillende zaken door elkaar <img src="/forums/images/graemlins/ooo.gif" alt="" />
Maar goed, dat gebeurt regelmatig op Sat4all <img src="/forums/images/graemlins/grin.gif" alt="" />

Je hebt het idd niet direct over ambtenaren gehad, maar ik had het erover dat de bouwregeltjes van de overheid en de eis van de woningbouwcorporatie om de schotel van de woning af te halen regelmatig door elkaar gehaald wordt (wat ik best snap daar niet van <img src="/forums/images/graemlins/smirk.gif" alt="" />).

Je hebt het namelijk nav van het probleem van de topicstarter over regeltjes die met de gemeente (of beter nog: het Ministerie van VROM) te maken hebben.
Hier zeg je dat:

Citaat:

Een schotel in de achtertuin mag gewoon als de schotel zelf niet groter is dan 2 meter en de schotel + mast niet meer dan 3 meter boven het dak waaraan het bevestigd is uitsteekt.

Dat staat idd onder andere in de bouwregelgeving van VROM, zoals in deze voorlichtingsfolder .

Alleen gaat het probleem van de topicstarter daar niet over, want in zijn geval schrijft de woningbouwvereniging (in feite een gewoon bedrijf) een brief dat er niets (stevigs) aan hun woning bevestigd mag worden. Daar komt dus geen overheid (of ambtenaar) aan te pas en je haalt dus de bouwregels van de overheid en de eis van de private woningbouwvereniging om niets aan hun woning te bevestigen door elkaar.

Snappie wat ik bedoel? <img src="/forums/images/graemlins/smirk.gif" alt="" />

Gorilla King