Hulp nodig met begrijpbaar Nederlands (hypotheek offerte)

[Ventura]

Wie kan me helpen met een lastige tekst in Nederlands naar begrijpbaar (Jip en Janneke taal) Nederlands. Het betreft over een offerte van een hypotheek verstrekker. Hier is de tekst:

 

Citaat:

Acceptatie en geldigheidsduur

Indien de aanvragers deze offerte willen accepteren, moet onderstaande acceptatieverklaring door ieder van de aanvragers worden

ondertekend en moet het origineel exemplaar daarvan uiterlijk op 12 januari 2010 in ons bezit zijn; anders vervalt de offerte.

 

Na tijdige acceptatie is de offerte geldig tot 27 februari 2010. Voordat de geldigheidsduur van deze offerte is verstreken, dient de

lening te zijn uitbetaald en de notariële akte tot het vestigen van de hypotheek ten gunste van BNP Paribas Personal Finance B.V.

te zijn gepasseerd. De offerte kan worden verlengd met 180 dagen.

 

Bereidstellingsprovisie , dit is de provisie die wordt berekend om het overeengekomen leningbedrag tegen de in deze offerte

genoemde condities voor u beschikbaar te houden, wordt in rekening gebracht.

 

Indien de offerte verlengd wordt, dan zal na 2 maand(en) een bereidstellingsprovisie van 0,25% per verlengde maand over de

gehele hoofdsom worden ingehouden. Hierbij wordt een gedeelte van een verlengde maand gezien als een gehele maand.

Indien u het verlengingsvoorstel accepteert, gaan wij er vanuit dat de lening daadwerkelijk tot stand komt en wordt uitbetaald.

 

Wanneer dat niet het geval is, bent u ons een annuleringsvergoeding verschuldigd van 1,0% van het leningsbedrag (een eventueel

overbruggingskrediet wordt niet meegerekend).

 

Ik begrijp dat deze offerte geldig blijft tot 12 Januari 2010. Ook de bereidstellingsprovisie en annuleringsvergoeding is voor mij ook duidelijk. Het enige wat ik niet zo goed begrijp is. Als ik deze offert tekenen. Betekend dat ik meteen aan deze hypotheek vast zit? Of heb ik nog een bekend tijd tot 27 februari 2010 om deze nog kosteloos van af te zien na acceptatie. Ik hoop dat jullie mij kunnen helpen en of adviseren.

 

 

[Tonskidutch]

als je tekent maar er nog van afziet betaal je dik geld 1% van het bedrag

en dat is doodzonde als je niet zeker bent nu.

 

ciao

[Gast sat-elite]

sancties op een offerte?

wat menen die kl**tz*kken zich wel,als ik zo iets lees dan is bij mij de deur al dicht.

[Jean-Claude]

Citaat:

Na tijdige acceptatie is de offerte geldig tot 27 februari 2010. Voordat de geldigheidsduur van deze offerte is verstreken, dient de lening te zijn uitbetaald en de notariële akte tot het vestigen van de hypotheek ten gunste van BNP Paribas Personal Finance B.V. te zijn gepasseerd. De offerte kan worden verlengd met 180 dagen.

dit is dus eenvoudig : je moet tegen 27/2 de offerte tekenen of de voorwaarden zoals staan vermeld in de offerte komen te vervallen. Teken je dan betaal je een bereidstellingsprovisie, eigenlijk zijn dit interesten op het kapitaal dat de bank voor je opzij zet. Teken je niet dan hoef je ook niets te betalen.

Citaat:

Na tijdige acceptatie is de offerte geldig tot 27 februari 2010. Voordat de geldigheidsduur van deze offerte is verstreken, dient de lening te zijn uitbetaald en de notariële akte tot het vestigen van de hypotheek ten gunste van BNP Paribas Personal Finance B.V. te zijn gepasseerd. De offerte kan worden verlengd met 180 dagen.

Indien u het verlengingsvoorstel accepteert, gaan wij er vanuit dat de lening daadwerkelijk tot stand komt en wordt uitbetaald. Wanneer dat niet het geval is, bent u ons een annuleringsvergoeding verschuldigd van 1,0% van het leningsbedrag (een eventueel
overbruggingskrediet wordt niet meegerekend).

hier zit je dus in het geval dat je de offerte hebt ondertekend. Je hebt dan tot 27/2 de tijd om je lening & hypothecaire akte in orde te brengen. Lukt dit niet dan kan de offerte verlengd worden, waarbij je maandelijks opnieuw bereidstellingsprovisie moet betalen. Komt één en ander niet in orde en moet je dus verzaken aan de offerte dan worden 1% kosten in rekening gebracht.
lijkt mij de normale gang van zaken voor een bank.

[Ventura]

@Jean-Claude

 

Maw. Ik kan deze offerte tekenen. Na acceptatie van de bank heb ik tot 27 februari 2010 om alle voorwaarde te voldoen wat in de offerte staat. Die eventuele naar me wordt opgestuurd. Als ik deze voorwaarde om een van andere niet kan voldoen dan kan ik kosteloos opzeggen voor 27 februari 2010. Kan ik wel aan de voorwaarde voldoen en ik zeg toch van deze offerte af. Dan wordt er annuleringskosten van 1% berekend. Klopt dit wat ik nu denk.

[Jean-Claude]

nee - eenmaal je hebt ondertekend moet je een vergoeding van 1% betalen als je de offerte annuleert, om wat voor reden ook.

[Psychosammie]

Citaat:

sancties op een offerte?

wat menen die kl**tz*kken zich wel,als ik zo iets lees dan is bij mij de deur al dicht.

 

Blijkbaar lees jij helemaal niet.

 

Ik vind dat het er niet zo duidelijk staat. Ik zou het dus gewoon even vragen bij de bank.

[Ventura]

Als ik het zo lees. Dan lijkt het meer op een wurg contract .

Eenmaal getekend zit ik meteen kosten verbonden. Het zijnde de hypotheek of annulering kosten.

[Tonskidutch]

maar zo is dat meestal met offertes van banken of hypotheek bemiddelaars in 't winkelcentrum. (naast de schoenen boutiek)

 

je moet bij dergelijke bedragen altijd een gezonde terughoudendheid waarborgen

enkel als je die woning wilt EN kunt betalen, ga je ervoor

 

dat kunnen betalen is nu en straks

 

dergelijke adviezen kun je enkel bij erkende NVA financiele adviseurs en Hypotheek bemiddelaars krijgen

 

ciao

[Jean-Claude]

tja, zo gaat dat. Heb ooit eens een deel van mijn hypothecaire lening terugbetaald omdat ik geld gekregen had van een erfenis, hiervoor heb ik een "verbrekingsvergoeding" moeten betalen van 3 maanden interest, gewoon omdat ik geld terug binnenbracht !

[Psychosammie]

Dat is normaal. Doordat jij geld terugbrengt ontvangt de bank minder rente. Lijkt mij dus logisch. Betekent ook dat je naar de voorwaarde voor extra aflossingen moet kijken.

[Ventura]

Deze offerte heb ik aangevraagd via "De Hypotheker". Gelukkig heb ik deze niet direct getekend. Weet iemand toevallig wat de gebruikelijker betekend tijd is voor een hypotheek offerte? Voor deze offerte heb ik 7 (echte) dagen voor gekregen.

[Gast sat-elite]

Origineel bericht van: Psychosammie

Citaat:

sancties op een offerte?
wat menen die kl**tz*kken zich wel,als ik zo iets lees dan is bij mij de deur al dicht.

Blijkbaar lees jij helemaal niet.

Ik vind dat het er niet zo duidelijk staat. Ik zou het dus gewoon even vragen bij de bank.

Dus ik lees niet en jij vind het onduidelijk?
een offerte is in mijn ogen gratis.
hier dwingen ze al om op een korte termijn te beslissen in hun voordeel.twijfel je dan komen ze met kosten aan als je de ( offerte ) wilt verlengen.

bij een product als een lening ga je toch zeker niet over een nachtje ijs maar wil je toch zeker meer banken (aanbieders) vergelijken.
en ondanks de vele wurgcontracten blijven ze het toch proberen
nou dan mogen ze van "mij" op sodemieteren

[satvet]

Origineel bericht van: sat-elite

Dus ik lees niet en jij vind het onduidelijk?
een offerte is in mijn ogen gratis.
hier dwingen ze al om op een korte termijn te beslissen in hun voordeel.twijfel je dan komen ze met kosten aan als je de ( offerte ) wilt verlengen.

bij een product als een lening ga je toch zeker niet over een nachtje ijs maar wil je toch zeker meer banken (aanbieders) vergelijken.
en ondanks de vele wurgcontracten blijven ze het toch proberen
nou dan mogen ze van "mij" op sodemieteren

Als de offerte verlengd wordt, houdt je dezelfde condities, ook als de rente stijgt en de bank hetzelfde bedrag dat ze voor jou gereserveerd houdt voor een hogere rente kan uitlenen. Dit risico dekt de bank af door het berekenen van die bereidstellingsprovisie, het is immers meer dan enkel een offerte, de bank heeft dat geld ook werkelijk gereserveerd en kan daar niet vrij over beschikken.

[Gast sat-elite]

Origineel bericht van: satvet

Origineel bericht van: sat-elite

Dus ik lees niet en jij vind het onduidelijk?
een offerte is in mijn ogen gratis.
hier dwingen ze al om op een korte termijn te beslissen in hun voordeel.twijfel je dan komen ze met kosten aan als je de ( offerte ) wilt verlengen.

bij een product als een lening ga je toch zeker niet over een nachtje ijs maar wil je toch zeker meer banken (aanbieders) vergelijken.
en ondanks de vele wurgcontracten blijven ze het toch proberen
nou dan mogen ze van "mij" op sodemieteren

Als de offerte verlengd wordt, houdt je dezelfde condities, ook als de rente stijgt en de bank hetzelfde bedrag dat ze voor jou gereserveerd houdt voor een hogere rente kan uitlenen. Dit risico dekt de bank af door het berekenen van die bereidstellingsprovisie, het is immers meer dan enkel een offerte, de bank heeft dat geld ook werkelijk gereserveerd en kan daar niet vrij over beschikken.

zo'n vaart loopt dat allemaal niet dat je bang moet zijn om de boot te missen als je binnen 7 dagen niet beslist
maar goed ik hou er over op
persoonlijk deed ik het niet.