Ga naar inhoud
Log in om dit te volgen  
Matchless

vraag ivm bouwvergunning..

Aanbevolen berichten

Ik ben al een tijdje bezig met het renoveren van een rijtjeshuis uit de jaren 60.

 

deze woning staat in een wijk met 350 dezelfde woningen. In de periode dat de woningen te koop staan hebben ongeveer 115 woningen nieuwe kunstoffen voorgevels. echter zijn deze niet bij de gemeente aangevraagd. Nu zit er in onze woning een alu voorgevel met erg dun glas. s'winters staan er zelfs bloemen op de ramen en de woning is niet warm te krijgen.

 

We wilden netjes een bouwvergunning aanvragen maar nu is deze afgekeurd. De reden was dat de kleur(wit, de gevel is nu grijs) niet klopt en de indeling van de ramen. We hebben geen afwijkende gevel gekozen maar dezelfde zoals de anderen het ook hebben laten doen.

 

We balen nu dat we de gevel niet kunnen plaatsen via de officiele weg. De vergunning is door de commisie welstand afgekeurd. Een medewerker van ruimtelijke oordening vertelde in-officieel dat we niet het liefste jongetje in de klas moesten zijn. M.a.w gewoon doen.

 

Maar dat geeft niet echt een rustig gevoel zonder dat we weten wat de consequenties kunnen zijn.

 

De vraag is dus ook wat we nog kunnen doen om de gevel toch te mogen plaatsen. Zijn er argumenten die we aan kunnen voeren? Heeft het nut om de vergunning nog eens aan te vragen? en het belangrijkste, wat gaat er gebeuren als we alsnog de gevel plaatsen en een ambtenaartjes uit zijn winterslaap komt en de wijk gaat "aanpakken". Moet de oude gevel dan terug en krijgen we een boete?zo ja, aan wat voor hoogte moet ik dan denken? het lijkt me voor de gemeente erg lastig om 115 woningen aan te pakken.

Deel dit bericht


Link naar bericht
Delen op andere sites

@Matchless

 

Als je het perse MET vergunning wil doen is het wel handig om foto's

van de straat te overleggen. Dan zou het moeten lukken, zeker als jullie

niet uit de pas lopen bij de anderen.

Persoonlijk zou ik niet weer een vergunning aanvragen, maar op avontuur gaan !!

Deel dit bericht


Link naar bericht
Delen op andere sites

Ik zou in beroep gaan tegen het afwijzen van de vergunning gestaafd met foto's van de rest van de wijk en onderbouwing m.b.t. de isolatiewaarde nu en later.

Tevens kun je in dit bezwaar aangeven dat al veel woningen middels dit concept zijn aangepast.

 

Maak ze maar eens goed wakker! Dan kunnen ze zich vast bedenken of ze jou ook toestemming gaan geven of al die andere woningen terug laten draaien. Laat vooral doorschemeren dat je tot het gaatje zult gaan!

Deel dit bericht


Link naar bericht
Delen op andere sites

Heb je voor het plaatsen van een nieuw kozijn dan wel een bouwvergunning nodig?

 

Het is nl. maar hoe je e.e.a bekijkt ga je de voorgevel renoveren dan moet je een bouwvergunning hebben.

Ga je een kozijn vervangen dan niet.

En jij moest toch alleen maar een paar kozijnen vervangen <img src="/forums/images/graemlins/grin.gif" alt="" />

Hier vergunning

kun je e.e.a vinden over wat wel en niet mag.

 

Suc6

 

Gerrit B

Deel dit bericht


Link naar bericht
Delen op andere sites

welstand..

 

haha een rare club, dus

 

keuren zo maar wat af zonder de omstandigheden te hebben beoordeeld, Of had je foto´s meegezonden als bijlage met de aanvraag die tonen dat alle andere huizen / woningen wit zijn?

 

overigens het is juist dat onderhoud absoluut vrij is van een welstandsbeoordeling.

 

en als de freak van BoWoTo (bouw en woning toezicht, heden vergunningen en handhaving genaamd) daar zijn eigen mening over heeft

dan schrijf je meteen een brief aan de gemeentelijke ombudman en de wethouder die het pakket ruimtelijke ordening in portefeuille heeft een CC.

 

Citaat:
overigens het is juist dat onderhoud absoluut vrij is van een welstandsbeoordeling.

zelfs als het over kleur en indeling gaat bij zo´n aanvraag kan men jou niet verplichten de extreme kosten te maken voor een dergelijke vervanging op basis van oude esthetische gegevens die onmaakbaar en onzinnig zijn met huidige gevel systemen (ge-isoleerd en wel)

 

dus het algemene: een zinvolle energie zuinige gevel, gaat voor de extreme eis van welstand.

 

welstand is overigens enkel een advies en de wethouders en burgemeester kunnen dit advies naast zich neer leggen en anders besluiten

 

cheers

Deel dit bericht


Link naar bericht
Delen op andere sites

Inderdaad heb je voor het plaatsen van een nieuw kozijn geen vergunning nodig ook niet als er een houtenkozijn inzit welke wordt vervangen door kustof,

maar dan moet dit kozijn wel precies zo van vorm zijn als de oude, en ook de kleur behoort de kleur te hebben die in het verleden door de gemeente is goedgekeurd( alhoewel ik betwijfel er daar nog wel gegevens van zijn, kun je op het kadaster navragen.)

 

 

wanneer die gegevens er wel zijn maar iedereen in de straat heeft een andere kleur/model dan kun je gewoon in beroep gaan want wat een ander mag mag jij ook. dat is democratie ook al weten de meeste gemeentes niet meer wat dat betekend.

 

groet cobes

Deel dit bericht


Link naar bericht
Delen op andere sites

het is een hele gevel dus een vergunning is er wel voor nodig. 1 huizenblok heeft 5 woningen en in "ons" blok zouden wij de enige zijn. De andere blokken hebben wel kunstof kozijnen in een afwijkende kleur. Om de gevel van ons af te keuren is in mijn ogen ook gewoon willekeur want iemand moet de eerste zijn met het veranderen van de gevel naar de huidige energie normen. En alle bewoners van ons blok gek genoeg te krijgen om de gevel te veranderen zal een onmogelijke zaak zijn omdat het nogal een dure bedoeling is.Ik zal kijken of ik 2 foto's kan plaatsen zoals de situatie nu is en worden moet.

Deel dit bericht


Link naar bericht
Delen op andere sites
Gast

Wat wel van belang is bij het veranderen van kozijnen, is of dat de woning zich bevindt in beschermd stads en dorpsgezicht. Is daar iets over bekend?

Deel dit bericht


Link naar bericht
Delen op andere sites

stel ze eens een vraag hoe het dan wel eventueel zou mogen en wat het verschil is daarin.

trek niet zo snel een vergelijking want hij doet het ook?

ik zou hen gewoon vragen wat de richtlijnen zijn en waar jij je aan moet houden, dan kun je zien waarom hun het afkeuren.

eerst netjes oplossen en dan pas op een brute manier.

 

rené

Deel dit bericht


Link naar bericht
Delen op andere sites

Citaat:
Een medewerker van ruimtelijke oordening vertelde in-officieel dat we niet het liefste jongetje in de klas moesten zijn. M.a.w gewoon doen.

 

is het nog niet duidelijk genoeg dan

 

als ze jou aanpakken moeten ze half nederland aanpakken

 

wie heeft nou nog dezelfde kleuren als in de bouwvergunning.

 

en bij jou in het blok

 

wie benauwd leeft gaat benauwd dood

Deel dit bericht


Link naar bericht
Delen op andere sites

Citaat:
Wat wel van belang is bij het veranderen van kozijnen, is of dat de woning zich bevindt in beschermd stads en dorpsgezicht. Is daar iets over bekend?

 

Een woning uit de zestiger jaren beschermd stadsgezicht? Dan moet dat wel een heel bijzondere architect geweest zijn.

Deel dit bericht


Link naar bericht
Delen op andere sites
Gast

Hier in Hellevoetsluis is ook een gebied een beschermd stadsgezicht. Daar is echter ook in de loop der jaren wat gebouwd (eind jaren 60-70) en valt dus ook in het beschermde gebied. Heeft dus niet zoveel met de architect te maken. Als men dus wat wil, heeft men dus ook met deze beschermde status te maken, ondanks dat het minder oud is.

Deel dit bericht


Link naar bericht
Delen op andere sites

Ik heb beroepsmatig vaak te maken met dit soort gevallen.

In principe kan er weinig tot niets gebeuren als je gewoon doorzet; de gemeente kan hooguit achteraf legaliseren, te meer daar de andere woningen deze gevel al hebben.

Wil je het echter echt netjes doen, moet je een groot aantal foto's in de buurt maken van de verbouwde huizen en daarna beroep aantekenen bij de gemeente. Maak hiervoor een afspraak met de betreffende wethouder, dat werkt meestal het best. Elke gemeente heeft een commissie "Beroepen en bezwaren" die zo'n beroep gaat behandelen, als je verhaal klopt maak je dan een goede kans.

Deel dit bericht


Link naar bericht
Delen op andere sites

Dit is ook de weg die ik zou bewandelen, want als je een verkeerde treft bij de gemeente laten ze ja alles gewoon terug brengen in de oude staat.

 

hier moet je altijd mee oppassen met deze gasten kun je beter koffie drinken als ruzie maken.

 

 

groet cobes

Deel dit bericht


Link naar bericht
Delen op andere sites

De wijk is geen beschermd of monumentaal gebied. De angst bij me vriendin om alles in orginele staat terug te brengen zit er wel en daarom wilt ze het via de officiele weg doen. Want in orginele staat terug brengen is na de gevel ombouw onmogelijk. Hier een foto van de orginele staat van de woning en de "wildbouw" van de buurt. Van de 350 woningen zijn er 115 die deze kunstof gevel hebben. Ik kan me niet voorstellen dat de kunstof gevel een achteruitgang voor de wijk is.

 

1252917-oud_nieuwegevel.JPG

 

Het zijn niet de mooiste woningen maar voor een starter is dit een ideale woning. 100m2 voor nog geen 80.000 euro en een grote tuin.

1252917-oud_nieuwegevel.JPG

Deel dit bericht


Link naar bericht
Delen op andere sites

Maak een account aan of log in om te reageren

Je moet een lid zijn om een reactie te kunnen achterlaten

Account aanmaken

Registreer voor een nieuwe account in onze community. Het is erg gemakkelijk!

Registreer een nieuwe account

Inloggen

Heb je reeds een account? Log hier in.

Nu inloggen
Log in om dit te volgen  

  • Wie is er online   0 leden

    Er zijn geen geregistreerde gebruikers deze pagina aan het bekijken

×
×
  • Nieuwe aanmaken...

Belangrijke informatie

Lees alvorens je verder gaat onze Gebruiksvoorwaarden en Privacybeleid. We hebben cookies geplaatst op je toestel om deze website voor jou beter te kunnen maken. Je kunt de cookie instellingen aanpassen, anders gaan we er van uit dat het goed is om verder te gaan.