één verliesstroom of lekschakelaar voor 12 appartementen nog in regel?

[mereltje]

Denk je dat hij dat doet😁

[Drs. IJzerbout]

Nee

[paardengek]

Gewoon wachten op de foto's van de situatie. Pas dan kunnen we iets zinnigs schrijven. In de glazen bol kijken en dan commentaar geven, heeft totaal geen enkele nut.

[jeevanhoof]

12 uren geleden, sattv4iedereen zei:

Als één der 12 bewoners verlies maakt, zit het ganse gebouw zonder stroom.

dit gebouw is 18 jaar geleden veranderd/verbouwd.

Als het gebouw 18 jaar geleden is omgebouwd naar studio's kan het best zijn dat er maar één gezamenlijke zekeringkast is.

Er was een elektriciteits aansluiting, die is waarschijnlijk wel wat aangepast, maar niet opnieuw gekeurd.

Dat dit niet volgens de regels is, is ook wel duidelijk.

 

Dus er is maar een zekeringkast met differentieels aanwezig in het gebouw als ik dit goed begrijp? 

De afzonderlijke studio's hebben geen eigen zekeringkast?

 

Mvg

[Big fellow]

Maak een foto van de situatie, en maak een closeup van de meter van je studio;

Op 11-11-2020 om 19:12, sattv4iedereen zei:

dan elk een teller apart

Deze meter moet wel voldoen aan MID.... Anders mag hij niet worden gebruikt voor facturatie.... (Althans niet in Nederland 🙂 )

[ceesv]

Hee, het heeft 18 jaar goed gewerkt.

Er hoeft in een van die appartementen maar een defect toestel gebruikt te worden om de aardlek te triggeren.

 

In België zou volgens de voorschriften een hoofd aardlek van 300 mA opgenomen moeten zijn en op 4 groepen een 30 mA.

 

Daaraan voldoet die installatie,volgens de beschrijving van ts.

 

 

 

Op 11-11-2020 om 20:22, ceesv zei:

N.B.alleen een erkend installateur zal kunnen bepalen of de situatie in je appartementen gebouw correct volgens Belgisch voorschrift is aangelegd en correct functioneert.

Geef bij je verhuurder aan dat er regelmatig uitval is en vraag hem om dit te laten onderzoeken door een installateur.

 

Wijs hem erop dat de uitval een oorzaak moet hebben en dat dit tot brand en levensgevaar kan leiden.

 

[gerrit B]

23 uren geleden, Drs. IJzerbout zei:

Sorry, maar wat een waardeloos geheel.

1 stroomleiding van bijvoorbeeld 64 Amp of meer met 3 fasen naar het gebouw en dan een onderverdeling in de hoofdmeterkast met afzekering naar 12 meters zodat iedere deelnemer vrij is een stroomprovider te kiezen.

 

en dan ook 12 x vastrecht betalen?

Het zal niet de 1e keer zijn dat op deze manier flink wat geld bespaard wordt en dat voor 12 appartementen maar 1 keer vastrecht betaald wordt wat verdeeld wordt over de 12 appartementen of is verwerkt in de servicekosten zodat een ieder alleen maar zijn/haar deel aan gebruikte stroom betaald.

[jeevanhoof]

10 uren geleden, ceesv zei:

In België zou volgens de voorschriften een hoofd aardlek van 300 mA opgenomen moeten zijn en op 4 groepen een 30 mA.

 

In Belgie is er een hoofddifferentieel van 300 mA verplicht (of minder) en een tweede differentieel die achter de 300mA komt van 30 mA voor de natte ruimtes zoals badkamer, en voor het afwasmachine....Het aantal groepen speelt hierbij geen rol.

 

Als elk appartement ( maar het ging over studio's dacht ik) zijn eigen meter heeft, dan betaald elke huurder vast recht.

Elke huurder bepaald dan ook van wie hij zijn elektriciteit afneemt.

Het vastrecht voor de meter van de gezamenlijke delen kan dan verdeeld worden over alle huurders.

 

Dus of hij één meter of meerdere meters laat plaatsen, maakt voor de verhuurder niet uit.

 

Wel moet hij zoveel maal een zekeringkast met differentieels en de nodige automaten.

De bedrading gaat moeten aangepast worden....

En alles moet gekeurd worden

Veel werk en kosten en zolang er geen huurder gaat klagen.....

 

mcg

[paardengek]

Ik denk dat de topic-starter geen fotocamera heeft ( of een mobieltje ).  Na 14 dagen nog geen foto's kunnen nemen , is voor mij een reden dat de situatie anders is dan door de topic starter is geschreven.