Ga naar inhoud
Log in om dit te volgen  
Daan

Huurcontract

Aanbevolen berichten

Even een vraag, mijn zoon huurt momenteel een kamer, het huurcontract liep tot 1 augustus 2020 nu wil mijn zoon een ander kamer huren, maar verhuurder zei dat het contract was verlengd weer voor 1 jaar hij heeft ook geen nieuwe huurovereenkomst gehad, er staat nergens dat het contract met stilzwijgen word verlengd hoe zit het nu is het nieuwe contract rechtsgeldig ?

 

Deel dit bericht


Link naar bericht
Delen op andere sites

Nee, dan is het niet rechtsgeldig...

In het ondertekende huurcontract moet dan een vermelding staan dat het contract stilzwijgend wordt verlengd. In dat geval dient hij ook 1 maand voor afloop van het oude contract een nieuw contract te ontvangen waarin de nieuwe geldigheid staat vermeld.. Zonder stilzwijgende verlenging moet hij ook 1 maand vooraf notificatie ontvangen dat zijn contract afloopt (zodat hij op zoek kan naar iets anders)..

 

Dit ruikt weer naar zo'n huisjesmelker geval. Hij zal wel borg betaald hebben.. Gaat weg (zogenaamd contractbreuk) en dáág borg! In the pocket....

  • Like 1

Deel dit bericht


Link naar bericht
Delen op andere sites

Het beste is om met het huurcontract naar een rechtswinkel (of rechtsbijstandverzekering?) te gaan, die weten meestal beter de kleine lettertjes enz te doorgronden. Is hij er bijvoorbeeld na 1 augustus 2020 blijven wonen? Of is hij er voor die tijd al weggegaan? Allemaal factoren die een rol kunnen spelen. 

 

T B

  • Like 1

Deel dit bericht


Link naar bericht
Delen op andere sites

Hij kan een advocaat opzoeken en zal gezien zijn inkomen recht hebben op gefinancierde rechtsbijstand. Een brief van een advocaat brengt de verhuurder wellicht op andere gedachten (en hij krijgt zijn borgsom terug).
Misschien heeft hij aan een advies genoeg (eigen bijdrage € 80) waarvoor de advocaat ten behoeve van hem een zogenaamde (lichte advies) toevoeging (LAT) aan kan vragen. De advocaat zal voor dat bedrag drie uur voor hem mogen/moeten werken. Mocht een procedure tegen de huisbaas nodig zijn dan kan die LAT toevoeging worden omgezet in een gewone toevoeging. De eigen bijdrage is dan € 148 waarop de al betaalde € 80 in mindering wordt gebracht.

Bedenk dat een advocaat niet verplicht is op deze basis te werken.

Zie over kamerhuur bijv. ook https://www.juridischloket.nl/actueel/aanvechten-huur-studentenkamer/ en voor opzeggen https://www.juridischloket.nl/wonen-en-buren/huurwoning/huur-opzeggen/

  • Like 1

Deel dit bericht


Link naar bericht
Delen op andere sites

Ieder geval weet ik nu genoeg.denk dat hij wel in zn recht staat me zoon.

 

Maar bedankt  iedereen voor de info

 

Deel dit bericht


Link naar bericht
Delen op andere sites
4 uren geleden, Daan zei:

Even een vraag, mijn zoon huurt momenteel een kamer, het huurcontract liep tot 1 augustus 2020 nu wil mijn zoon een ander kamer huren, maar verhuurder zei dat het contract was verlengd weer voor 1 jaar hij heeft ook geen nieuwe huurovereenkomst gehad, er staat nergens dat het contract met stilzwijgen word verlengd hoe zit het nu is het nieuwe contract rechtsgeldig ?

 

 

Sorry maar ik vind dit toch wel vaag.

In ieder huurcontract staat toch de tijdsduur van de huur?

En wanneer de opzegtermijn is?

Voor hetzelfde geld had de verhuurder je zoon per 1 Augustus op straat kunnen zetten en dan was het ook niet goed geweest.

Zet eens een foto van dat huurcontract hier neer. Ben ik erg beniewd naar.

Deel dit bericht


Link naar bericht
Delen op andere sites

Eens met de Drs.

De opzegtermijn is vooral het belangrijke punt als er niets over een automatische verlenging staat.

 

Wel maf, dit alles, want jongeren zitten te springen om kamers.

Deel dit bericht


Link naar bericht
Delen op andere sites
Op 14-8-2020 om 15:17, Drs. IJzerbout zei:

 

Sorry maar ik vind dit toch wel vaag.

In ieder huurcontract staat toch de tijdsduur van de huur?

En wanneer de opzegtermijn is?

Voor hetzelfde geld had de verhuurder je zoon per 1 Augustus op straat kunnen zetten en dan was het ook niet goed geweest.

Zet eens een foto van dat huurcontract hier neer. Ben ik erg beniewd naar.

Hierbij een stuk van het contract heb niet alles mee gekregen via de app

 

contract.jpeg

Deel dit bericht


Link naar bericht
Delen op andere sites

Ik begrijp de handschriftelijke veranderingen niet.

Maar als er niets anders staat dan had je zoon er op 31 Juli uit moeten zijn.

Is ie er langer ingebleven zonder wat van zich te laten horen dan zou ik er van uit gaan als verhuurder dat ie er langer in wil(de) blijven.

 

Twee zaken spelen hier:

de huurder had (schriftelijk) te kennen moeten geven dat ie er langer in wil blijven

de verhuurder had ook na kunnen vragen wat de bedoeling is.

 

Het contact, wat ik ervan kan lezen, is niet echt professioneel. Ik geef je de raad om op een vriendelijke manier een oplossing te vinden en indien mogelijk en opvolg-huurder zoeken die erin wil en de huur voort wil zetten. In overeenstemming met de verhuurder.

 

Zoek de oplossing in een vriendelijke discussie en ga niet met rechtsbijstand lopen te dreigen. Die raad geef ik je mee.

Voor mijn part betaal je nog een maand huur extra of kom niet zeuren over de borgsom terug.

 

 

Deel dit bericht


Link naar bericht
Delen op andere sites

Ook mijn idee. Dit moet met het huidige kamertekort makkelijk vriendelijk opgelost kunnen worden.

Deel dit bericht


Link naar bericht
Delen op andere sites

Zoals ik al eerder schreef.. Dit is een bijna typisch 'huisjesmelker' contract... Dit soort handmatige worden zeker niet door een rechter geaccepteerd! Iedere wijziging in het contract (bij wederzijdse toestemming) dient gevolgd te worden door een nieuw origineel ondertekend contract.... Zeker bij tijdelijke huur is een opzegtermijn contractueel verplicht...

Deel dit bericht


Link naar bericht
Delen op andere sites

Nee, wat je zegt is niet juist.

Ik heb heel wat andere huurcontracten gezien en dit contract is heel mild. (Voor zover ik het kan zien)

Handmatige veranderingen zijn heel normaal en hoeven niet door een nieuw contract bevestigd te worden. Normaal gesproken zetten beide partijen er een initiaal ter bevestiging bij. Maar dat hoeft niet eens want beide partijen hebben een kopie van het contact met dezelfde veranderingen. 

Het is de vraag wie de handmatige verandering heeft aangebracht. De huurder of verhuurder. 

 

En waarom moet hier het begrip "huisjesmelker" neergeslingerd worden? Ik zie hier echt geen reden voor. 

 

Ik geloof eerder dat Daan ons niet het hele verhaal verteld heeft. 

aangepast door Drs. IJzerbout

Deel dit bericht


Link naar bericht
Delen op andere sites

Alles wat niet rechtsgeldig is wordt verworpen door een kantonrechter, dat alles wat ontbreekt in een contract daarvoor geldt de minimum eis uit de wet.

Dus een maand opzegtermijn minimaal nadat het contract automatisch is verlengd.

Deel dit bericht


Link naar bericht
Delen op andere sites
17 minuten geleden, Tonskidutch zei:

Dus een maand opzegtermijn minimaal nadat het contract automatisch is verlengd.

Mee eens.

Dit gaat conform de wettelijke bepalingen.

Deel dit bericht


Link naar bericht
Delen op andere sites

Maak een account aan of log in om te reageren

Je moet een lid zijn om een reactie te kunnen achterlaten

Account aanmaken

Registreer voor een nieuwe account in onze community. Het is erg gemakkelijk!

Registreer een nieuwe account

Inloggen

Heb je reeds een account? Log hier in.

Nu inloggen
Log in om dit te volgen  

  • Wie is er online   0 leden

    Er zijn geen geregistreerde gebruikers deze pagina aan het bekijken

  • Gerelateerde inhoud

    • Door edbe
      merken ze bij RTL mediapark niet dat ipv RTL5 logo nu Teleshop5 logo staat?
    • Door freak
      ik heb een elektrische step die werkt met een paar 12v 12ah batterijen
      oude baterijen waren oud en ik heb nieuwe gekocht
      maar met de nieuwe baterijen kom ik nog geen kilometer ver
      helemaal opgeladen geven de nieuwe baterijen 13.5v aan terwijl de oude baterijen 14.6 volt aangeven
      zijn de baterijen niet goed? ze moeten toch over de 14v aangeven?
       
    • Door Sprietje
      Komend weekeinde wordt de F1 race gehouden op het Circuit de Catalunja in Barcelona.

      De diverse onderdelen worden op de volgende tijden verreden:
      vrijdag    van 11:00 - 12:30 uur 1e vrije training
      vrijdag    van 15:00 - 16:30 uur 2e vrije training
      zaterdag van 12:00 - 13:00 uur 3e vrije training
      zaterdag van 15:00 - 16:00 uur kwalificatie
      zondag   van 15:10 - 17:10 uur race
       
      De diverse onderdelen van de race kunnen in heel Europa ongecodeerd bekeken worden via de Astra 19,2 op de volgende zenders:
       
      Op N-TV
      vrijdag van 14:55 - 16:30 uur 2e vrije training
       
      Op RTL-Duitsland
      zaterdag van 14:00 - 14:45 uur 3e vrije training
      zaterdag van 14:45 - 16:15 uur kwalificatie
      zondag   van  14:00 - 15:00 uur voorbeschouwing
      zondag   van  15:00 - 16:55 uur race
      zondag   van 16:55 -  17:15 uur huldiging en nabeschouwing
       
      Voor mensen die in Spanje of Portugal verblijven kunnen alle onderdelen live en ongecodeerd en zonder reclame bekijken op de Badr 26 oost op de zender MBC Action met een schotel van 60cm.
       
      De vooruitzichten van het weer:
      De weersites geven voor vrijdag en zaterdag temperaturen van 29 graden en zonnig weer. Zondag 27 graden, half bewolkt met kans op regen vóór de race maar dat kan natuurlijk zo maar een paar uur veranderen zodat er wat regen valt tijdens de race.


    • Door ceesv
      De grondlegger van de digitale beeldverwerking, uitvinder van de pixel, is op 91 jarige leeftijd overleden.
       
      In 1957 produceerde hij de eerste digitale foto.
       
      https://en.wikipedia.org/wiki/Russell_Kirsch
       
      https://www.google.com/search?source=univ&tbm=isch&q=russell+kirsch&client=firefox-b-d&sa=X&ved=2ahUKEwjB9uX8_ZzrAhXQGewKHagwCYMQsAR6BAgQEAE&biw=1920&bih=938
    • Door Gene 1225
      Het klinkt als een grap, maar is het niet: de VS gaat herbekijken met welke snelheid water uit de douchekop stroomt. President Donald Trump had daar een maand geleden over geklaagd. Hij zei toen zijn haar niet mooi genoeg te krijgen door de manier waarop hij moest douchen.
      Het komt er niet snel genoeg uit. Wat kan je dan doen? Twintig minuten langer douchen? Dat is niet goed.” Ook bij lavabo’s, kranen en toiletten had hij zijn bedenkingen. “Mensen spoelen tien tot vijftien keer door in plaats van één keer”, zei hij tijdens een andere vergadering in december.
       
      En opvallend: ik herinner me dat ook Ronald Reagan daarover klaagde tijdens zijn ambtsperiode als president. die verklaarde destijds dat als de genie-troepen niet in staat waren om een douche te maken met voldoende waterdruk, ze zeker niet in staat waren om een oorlog te voeren.
      Wat dat laatste betreft had hij misschien ook nog gelijk, maar wat hun republikeinse kapsels betreft daarover kan je van mening verschillen dacht ik zo. 
       
×
×
  • Nieuwe aanmaken...

Belangrijke informatie

Lees alvorens je verder gaat onze Gebruiksvoorwaarden en Privacybeleid. We hebben cookies geplaatst op je toestel om deze website voor jou beter te kunnen maken. Je kunt de cookie instellingen aanpassen, anders gaan we er van uit dat het goed is om verder te gaan.