Jump to content

Huurcontract


Daan
 Share

Recommended Posts

Even een vraag, mijn zoon huurt momenteel een kamer, het huurcontract liep tot 1 augustus 2020 nu wil mijn zoon een ander kamer huren, maar verhuurder zei dat het contract was verlengd weer voor 1 jaar hij heeft ook geen nieuwe huurovereenkomst gehad, er staat nergens dat het contract met stilzwijgen word verlengd hoe zit het nu is het nieuwe contract rechtsgeldig ?

 

Dreambox DM8000HD - DM800HD - DM800SE-CABLE - DM500HD - OpenPli
Wavefrontier T90 - 5W - 0,8W - 4,8E - 9,0E - 13E - 19,2E - 23,5E - 28,2E

Link to post
Share on other sites


  • V.I.P.

Nee, dan is het niet rechtsgeldig...

In het ondertekende huurcontract moet dan een vermelding staan dat het contract stilzwijgend wordt verlengd. In dat geval dient hij ook 1 maand voor afloop van het oude contract een nieuw contract te ontvangen waarin de nieuwe geldigheid staat vermeld.. Zonder stilzwijgende verlenging moet hij ook 1 maand vooraf notificatie ontvangen dat zijn contract afloopt (zodat hij op zoek kan naar iets anders)..

 

Dit ruikt weer naar zo'n huisjesmelker geval. Hij zal wel borg betaald hebben.. Gaat weg (zogenaamd contractbreuk) en dáág borg! In the pocket....

  • Like 1

Raspberry Pi 3B+ Argolis Triple Reader Kaartserver + Smargo

Vu+ Zero 4K DVB-S2X, Vu+ Zero 4K DVB-C/T2, DM525 Combo, DM920 UHD

VU+Ultimo4K BTE, Ziggo, HD+, TV-Vlaanderen, ORF

13°E,19.2°E, 23.5°E, 28.2°E. Triax 88 en Triax 60

Link to post
Share on other sites

Het beste is om met het huurcontract naar een rechtswinkel (of rechtsbijstandverzekering?) te gaan, die weten meestal beter de kleine lettertjes enz te doorgronden. Is hij er bijvoorbeeld na 1 augustus 2020 blijven wonen? Of is hij er voor die tijd al weggegaan? Allemaal factoren die een rol kunnen spelen. 

 

T B

  • Like 1
Link to post
Share on other sites

  • Moderators
  • Like 1

Gaat niet bestaat niet!            65" 4-K OLED,  Vu+ Solo 4K, Vu+ Solo 4K, Humax Rebox-8500, Rebox-8000, Wisi OR 280
Nokia 9500, Nokia 9800, HDCI-2000,Wavefrontier T-90, Satlook Digital NIT, Megasat HD5 Combo

Gebruik je een advertentie blocker? Maak dan een uitzondering voor onze website. Zonder advertentie (inkomsten) kan deze site niet voortbestaan.

Link to post
Share on other sites

Hij kan een advocaat opzoeken en zal gezien zijn inkomen recht hebben op gefinancierde rechtsbijstand. Een brief van een advocaat brengt de verhuurder wellicht op andere gedachten (en hij krijgt zijn borgsom terug).
Misschien heeft hij aan een advies genoeg (eigen bijdrage € 80) waarvoor de advocaat ten behoeve van hem een zogenaamde (lichte advies) toevoeging (LAT) aan kan vragen. De advocaat zal voor dat bedrag drie uur voor hem mogen/moeten werken. Mocht een procedure tegen de huisbaas nodig zijn dan kan die LAT toevoeging worden omgezet in een gewone toevoeging. De eigen bijdrage is dan € 148 waarop de al betaalde € 80 in mindering wordt gebracht.

Bedenk dat een advocaat niet verplicht is op deze basis te werken.

Zie over kamerhuur bijv. ook https://www.juridischloket.nl/actueel/aanvechten-huur-studentenkamer/ en voor opzeggen https://www.juridischloket.nl/wonen-en-buren/huurwoning/huur-opzeggen/

  • Like 1
Kijken doe ik vooral FTA via een smart TV met DVB-S2/T2 tuner en FTV: Skylink, Tivúsat, Fransat en Zwitserse omroep (met CI+ module Viaccess-Orca) + Zweedse tv en Poolse telewizja na kartę, (Conax module).
Het signaal gaat via een Hirschmann multiswitch CKR 9800 ND en aangesloten draaibare Channel Master 100 cm met Inverto Black Ultra en (voor Hotbird) een vaste Visiosat 80 cm met een ook een Inverto Black Ultra.
Daarnaast is er hier IPTV van KPN (via NLE).
Mijn locatie: Utrechtse Heuvelrug
 
Link to post
Share on other sites

Ieder geval weet ik nu genoeg.denk dat hij wel in zn recht staat me zoon.

 

Maar bedankt  iedereen voor de info

 

Dreambox DM8000HD - DM800HD - DM800SE-CABLE - DM500HD - OpenPli
Wavefrontier T90 - 5W - 0,8W - 4,8E - 9,0E - 13E - 19,2E - 23,5E - 28,2E

Link to post
Share on other sites

4 uren geleden, Daan zei:

Even een vraag, mijn zoon huurt momenteel een kamer, het huurcontract liep tot 1 augustus 2020 nu wil mijn zoon een ander kamer huren, maar verhuurder zei dat het contract was verlengd weer voor 1 jaar hij heeft ook geen nieuwe huurovereenkomst gehad, er staat nergens dat het contract met stilzwijgen word verlengd hoe zit het nu is het nieuwe contract rechtsgeldig ?

 

 

Sorry maar ik vind dit toch wel vaag.

In ieder huurcontract staat toch de tijdsduur van de huur?

En wanneer de opzegtermijn is?

Voor hetzelfde geld had de verhuurder je zoon per 1 Augustus op straat kunnen zetten en dan was het ook niet goed geweest.

Zet eens een foto van dat huurcontract hier neer. Ben ik erg beniewd naar.

"On ne voit bien qu'avec le coeur. L'essentiel est invisible pour les yeux."

Link to post
Share on other sites

Eens met de Drs.

De opzegtermijn is vooral het belangrijke punt als er niets over een automatische verlenging staat.

 

Wel maf, dit alles, want jongeren zitten te springen om kamers.

3x VU+ met Open Pli , 2 Gregorians, 1 Big bisat en 3 LCD's

Link to post
Share on other sites

Op 14-8-2020 om 15:17, Drs. IJzerbout zei:

 

Sorry maar ik vind dit toch wel vaag.

In ieder huurcontract staat toch de tijdsduur van de huur?

En wanneer de opzegtermijn is?

Voor hetzelfde geld had de verhuurder je zoon per 1 Augustus op straat kunnen zetten en dan was het ook niet goed geweest.

Zet eens een foto van dat huurcontract hier neer. Ben ik erg beniewd naar.

Hierbij een stuk van het contract heb niet alles mee gekregen via de app

 

contract.jpeg

Dreambox DM8000HD - DM800HD - DM800SE-CABLE - DM500HD - OpenPli
Wavefrontier T90 - 5W - 0,8W - 4,8E - 9,0E - 13E - 19,2E - 23,5E - 28,2E

Link to post
Share on other sites

Ik begrijp de handschriftelijke veranderingen niet.

Maar als er niets anders staat dan had je zoon er op 31 Juli uit moeten zijn.

Is ie er langer ingebleven zonder wat van zich te laten horen dan zou ik er van uit gaan als verhuurder dat ie er langer in wil(de) blijven.

 

Twee zaken spelen hier:

de huurder had (schriftelijk) te kennen moeten geven dat ie er langer in wil blijven

de verhuurder had ook na kunnen vragen wat de bedoeling is.

 

Het contact, wat ik ervan kan lezen, is niet echt professioneel. Ik geef je de raad om op een vriendelijke manier een oplossing te vinden en indien mogelijk en opvolg-huurder zoeken die erin wil en de huur voort wil zetten. In overeenstemming met de verhuurder.

 

Zoek de oplossing in een vriendelijke discussie en ga niet met rechtsbijstand lopen te dreigen. Die raad geef ik je mee.

Voor mijn part betaal je nog een maand huur extra of kom niet zeuren over de borgsom terug.

 

 

"On ne voit bien qu'avec le coeur. L'essentiel est invisible pour les yeux."

Link to post
Share on other sites

  • V.I.P.

Zoals ik al eerder schreef.. Dit is een bijna typisch 'huisjesmelker' contract... Dit soort handmatige worden zeker niet door een rechter geaccepteerd! Iedere wijziging in het contract (bij wederzijdse toestemming) dient gevolgd te worden door een nieuw origineel ondertekend contract.... Zeker bij tijdelijke huur is een opzegtermijn contractueel verplicht...

Raspberry Pi 3B+ Argolis Triple Reader Kaartserver + Smargo

Vu+ Zero 4K DVB-S2X, Vu+ Zero 4K DVB-C/T2, DM525 Combo, DM920 UHD

VU+Ultimo4K BTE, Ziggo, HD+, TV-Vlaanderen, ORF

13°E,19.2°E, 23.5°E, 28.2°E. Triax 88 en Triax 60

Link to post
Share on other sites

Nee, wat je zegt is niet juist.

Ik heb heel wat andere huurcontracten gezien en dit contract is heel mild. (Voor zover ik het kan zien)

Handmatige veranderingen zijn heel normaal en hoeven niet door een nieuw contract bevestigd te worden. Normaal gesproken zetten beide partijen er een initiaal ter bevestiging bij. Maar dat hoeft niet eens want beide partijen hebben een kopie van het contact met dezelfde veranderingen. 

Het is de vraag wie de handmatige verandering heeft aangebracht. De huurder of verhuurder. 

 

En waarom moet hier het begrip "huisjesmelker" neergeslingerd worden? Ik zie hier echt geen reden voor. 

 

Ik geloof eerder dat Daan ons niet het hele verhaal verteld heeft. 

Edited by Drs. IJzerbout

"On ne voit bien qu'avec le coeur. L'essentiel est invisible pour les yeux."

Link to post
Share on other sites

  • V.I.P.

Alles wat niet rechtsgeldig is wordt verworpen door een kantonrechter, dat alles wat ontbreekt in een contract daarvoor geldt de minimum eis uit de wet.

Dus een maand opzegtermijn minimaal nadat het contract automatisch is verlengd.

Non, non, rien n'a changé

Les Poppys

Link to post
Share on other sites

17 minuten geleden, Tonskidutch zei:

Dus een maand opzegtermijn minimaal nadat het contract automatisch is verlengd.

Mee eens.

Dit gaat conform de wettelijke bepalingen.

"Een leven dat niet kritisch naar zichzelf kijkt, is het niet waard om geleefd te worden."

Link to post
Share on other sites

Join the conversation

You can post now and register later. If you have an account, sign in now to post with your account.
Note: Your post will require moderator approval before it will be visible.

Guest
Reply to this topic...

×   Pasted as rich text.   Paste as plain text instead

  Only 75 emoji are allowed.

×   Your link has been automatically embedded.   Display as a link instead

×   Your previous content has been restored.   Clear editor

×   You cannot paste images directly. Upload or insert images from URL.

 Share

  • Recently Browsing   0 members

    No registered users viewing this page.

  • Similar Content

    • By ceesv
      Peter R de Vries is vanavond  in Amsterdam neergeschoten.
      Politie is op zoek naar de dader.
      Peter R.  is volgens de krant 5 keer beschoten, en aan het hoofd verwond.
    • By edbe
      merken ze bij RTL mediapark niet dat ipv RTL5 logo nu Teleshop5 logo staat?
    • By freak
      ik heb een elektrische step die werkt met een paar 12v 12ah batterijen
      oude baterijen waren oud en ik heb nieuwe gekocht
      maar met de nieuwe baterijen kom ik nog geen kilometer ver
      helemaal opgeladen geven de nieuwe baterijen 13.5v aan terwijl de oude baterijen 14.6 volt aangeven
      zijn de baterijen niet goed? ze moeten toch over de 14v aangeven?
       
    • By Sprietje
      Komend weekeinde wordt de F1 race gehouden op het Circuit de Catalunja in Barcelona.

      De diverse onderdelen worden op de volgende tijden verreden:
      vrijdag    van 11:00 - 12:30 uur 1e vrije training
      vrijdag    van 15:00 - 16:30 uur 2e vrije training
      zaterdag van 12:00 - 13:00 uur 3e vrije training
      zaterdag van 15:00 - 16:00 uur kwalificatie
      zondag   van 15:10 - 17:10 uur race
       
      De diverse onderdelen van de race kunnen in heel Europa ongecodeerd bekeken worden via de Astra 19,2 op de volgende zenders:
       
      Op N-TV
      vrijdag van 14:55 - 16:30 uur 2e vrije training
       
      Op RTL-Duitsland
      zaterdag van 14:00 - 14:45 uur 3e vrije training
      zaterdag van 14:45 - 16:15 uur kwalificatie
      zondag   van  14:00 - 15:00 uur voorbeschouwing
      zondag   van  15:00 - 16:55 uur race
      zondag   van 16:55 -  17:15 uur huldiging en nabeschouwing
       
      Voor mensen die in Spanje of Portugal verblijven kunnen alle onderdelen live en ongecodeerd en zonder reclame bekijken op de Badr 26 oost op de zender MBC Action met een schotel van 60cm.
       
      De vooruitzichten van het weer:
      De weersites geven voor vrijdag en zaterdag temperaturen van 29 graden en zonnig weer. Zondag 27 graden, half bewolkt met kans op regen vóór de race maar dat kan natuurlijk zo maar een paar uur veranderen zodat er wat regen valt tijdens de race.


    • By ceesv
      De grondlegger van de digitale beeldverwerking, uitvinder van de pixel, is op 91 jarige leeftijd overleden.
       
      In 1957 produceerde hij de eerste digitale foto.
       
      https://en.wikipedia.org/wiki/Russell_Kirsch
       
      https://www.google.com/search?source=univ&tbm=isch&q=russell+kirsch&client=firefox-b-d&sa=X&ved=2ahUKEwjB9uX8_ZzrAhXQGewKHagwCYMQsAR6BAgQEAE&biw=1920&bih=938
    • By Gene 1225
      Het klinkt als een grap, maar is het niet: de VS gaat herbekijken met welke snelheid water uit de douchekop stroomt. President Donald Trump had daar een maand geleden over geklaagd. Hij zei toen zijn haar niet mooi genoeg te krijgen door de manier waarop hij moest douchen.
      Het komt er niet snel genoeg uit. Wat kan je dan doen? Twintig minuten langer douchen? Dat is niet goed.” Ook bij lavabo’s, kranen en toiletten had hij zijn bedenkingen. “Mensen spoelen tien tot vijftien keer door in plaats van één keer”, zei hij tijdens een andere vergadering in december.
       
      En opvallend: ik herinner me dat ook Ronald Reagan daarover klaagde tijdens zijn ambtsperiode als president. die verklaarde destijds dat als de genie-troepen niet in staat waren om een douche te maken met voldoende waterdruk, ze zeker niet in staat waren om een oorlog te voeren.
      Wat dat laatste betreft had hij misschien ook nog gelijk, maar wat hun republikeinse kapsels betreft daarover kan je van mening verschillen dacht ik zo. 
       
    • By Drs. IJzerbout
      Van 14 tot 18 September zendt de SWR Rheinland Pfalz de 1000 grootste hits aller tijden uit.
      Je kunt hiervoor per online voting vanaf 31 Aug. stemmen en een DAB+ radio winnen.
      Te ontvangen in studiokwaliteit en reklamevrij via Astra 19° oost (320 kb/s) of via online via de SWR 1 RP App.
       
      Bron: SWR 1
       
      SWR 1 Rheinland-Pfalz: Ab 31. August für die größten Hits aller Zeiten abstimmen
      Auch 2020 dürfen SWR1-Hörer wieder das Programm bestimmen und ihre 1000 größten Hits wählen. Vom 14. bis 18. September - Montag bis Freitag - läuft die SWR1 Hitparade im Radio und auf www.swr1.de als Video-Livestream aus dem Studio im SWR Funkhaus in Mainz. So können die Hörer dem Moderationsteam wieder 24 Stunden am Tag bei der Arbeit über die Schulter sehen und ins Gespräch kommen - diesmal per Telefon, Textnachricht, Mail ins Studio und via SWR1-Facebook-Seite. Wählen können die Hörer die TOP 1000 von SWR1 Rheinland-Pfalz per Online-Voting ab dem 31. August über swr1.de. Mit ihrem Votum gewinnen die Wähler nicht nur ihre Lieblingssongs, sondern womöglich auch ein DAB+ Radio und damit einen noch besseren Empfang.

      Die geplante SWR1 Hitparade live aus dem Gläsernen Studio auf dem Kornmarkt in Bad Kreuznach muss Corona-bedingt um ein Jahr verschoben werden - voraussichtlich auf den 14. bis 18. September 2021.

      Die legendäre Hitparadenparty findet diesmal im Studio des Mainzer Funkhauses statt, und zwar als Online-Party am Freitag, 18. September, 20 bis 24 Uhr. Dann krönen die SWR1 Moderatoren Frank Jenschar und Hanns Lohmann die größten Hits mit unschlagbar guter Laune.

      Bei der SWR1 Hitparade bestimmen die Hörer die Top 1000 über ein Online-Voting. Im vergangenen Jahr landete Queen mit "Bohemian Rhapsody" auf Platz 1, vor "Sound of Silence" von Disturbed und "Stairway to Heaven" von Led Zeppelin.
×
×
  • Create New...

Important Information

Lees alvorens je verder gaat onze Terms of Use en Privacy Policy. We have placed cookies on your device to help make this website better. You can adjust your cookie settings, otherwise we'll assume you're okay to continue.