Hypotheek advies

[Ventura]

Zijn er forum leden die verstand hebben van hypotheken? De rente vaste periode van dochter lief loopt ten einde. 

[Con]

Nee, ik heb er geen verstand van.

Maar ben nu ook bezig met oversluiten en de rente is iig historisch laag.

Ben van plan voor 10 jaar te gaan tegen ongeveer 1%, (aflossingsvrij).

 

17 april 2020 aangepast door Con

[Anoniem]

5 minuten geleden, Ventura zei:

Zijn er forum leden die verstand hebben van hypotheken? De rente vaste periode van dochter lief loopt ten einde. 

 

Lineair en vastzetten tot het einde van de gehele looptijd.

[ceesv]

Allemaal adviezen zonder maatwerk.

 

Een hypotheek is een persoonlijk ding, die afgestemd moet zijn op de omstandigheden.

 

Om wat voor bedrag restschuld gaat het?

Om welke waarde van het huis gaat het, dus hoeveel dekking is er al.

Wat is het besteedbaar inkomen, en hoe is de gezins- situatie.

Etc.

Met andere woorden, zonder al die gegevens kan je geen advies geven.

 

En nee, die gegevens ga je hier niet openbaar maken!

 

 

 

[Ventura]

13 minuten geleden, kiekiek zei:

Lineair en vastzetten tot het einde van de gehele looptijd.

 

Begrijp ik even niet. Zij mag kiezen tussen banksparen of aflossing vrij. 

 

8 minuten geleden, ceesv zei:

En nee, die gegevens ga je hier niet openbaar maken

 

Mogen dan fictief voorbeeld plaatsen?

17 april 2020 aangepast door Ventura

[ceesv]

Wat jij wilt.

 

Maar onvolledige input geeft een niet optimaal advies.

 

Ik zelf heb de hypotheken al weer een paar jaar achter mij liggen.

Het waren in ons geval altijd annuïteiten hypotheken, met extra aflossing opties.

De looptijd was significant korter als doorsnee, en dat heeft heel veel geld bespaard.

 

Maar nogmaals, een hypotheek is maatwerk!

 

 

[Tonskidutch]

Financiële dienstverleners staan in Nederland onder toezicht van het Autoriteit Financiële Markten en dienen zich te conformeren aan de Wet op het financieel toezicht.

Daar mag een leek dus niet zomaar wat adviesjes lanceren op een forum.

Daar heb je professionals voor.

[Con]

13 minuten geleden, Tonskidutch zei:

Financiële dienstverleners staan in Nederland onder toezicht van het Autoriteit Financiële Markten en dienen zich te conformeren aan de Wet op het financieel toezicht.

Daar mag een leek dus niet zomaar wat adviesjes lanceren op een forum.

Daar heb je professionals voor.

 

Joh, TS mag toch wel even sparren op dit forum opdat hij

in ieder geval meer feeling krijgt met de materie.

 

Daarnaast geldt dat veel financiële instellingen sowieso

een tussenpersoon eisen. Dus rechtstreeks gaat zeker

niet bij iedere geldverstrekker.

 

Eerst een beetje oriënteren kan nooit geen kwaad over

wat zoal de mogelijkheden zijn. Als je dan naar een

financieel adviseur gaat kom je tenminste een beetje

beslagen ten ijs en is alles minder abracadabra.

 

Niets mis mee.

 

Los daarvan kan inderdaad niemand hier een gedegen

advies geven mits je de materie kent en uiteraard de

persoonlijke omstandigheden.

[wanderer]

moest pas mijn hypotheek oversluiten, ben er achter gekomen dat er soms behoorlijk verschil is in de tarieven die ze hanteren, ook de transparantie van wat ze bieden verschilt enorm en ga je naar een andere hypotheekvorm (bijv aflossingsvrij naar annuiteit) dan komen er notariskosten bij (nieuwe akte en oude doorhalen) en die kunnen per notaris ook behoorlijk uiteen lopen....

en ik wist precies wat ik wilde, maar dat moest wel via een "adviseur" (is de wet) en ik vind dat zondegeld, het kost je al snel enkele duizend euro

andere bijkomende kosten kunnen zijn:

- taxatiekosten (soms nodig bij hypotheeknemer, altijd nodig bij NHG)

- kosten voor NHG zelf

18 april 2020 aangepast door wanderer

[Tonskidutch]

1 uur terug, Con zei:

Joh, TS mag toch wel even sparren op dit forum opdat hij

in ieder geval meer feeling krijgt met de materie.

 

alles is geoorloofd in Off Topic zolang je adviezen niet de financiële existentie van iemand ernstig in gevaar brengt

belastingtechnisch moeten er evenwel veel voorwaarden meegewogen worden

 

1 uur terug, wanderer zei:

maar dat moest wel via een "adviseur" (is de wet) en ik vind dat zondegeld, het kost je al snel enkele duizend euro

die je in veel gevallen kunt aftrekken van de belasting indien je weet hoe en daar betaald die dienstverlener zich weer heel snel terug

Dat waren mijn ervaringen met de hypotheekkwestie en professionals.

 

ik zeg daarmee niet dat je niet heel bekwaam kunt zijn in het zelf uitzoeken. Maar dat kost ook TIJD (time is money)

 

[Sverige]

Veel hangt af van waar je jezelf het beste bij voelt...

Ik raad aan aflossingsvrije hypotheek altijd af, gewoonweg omdat je op je schulden blijft zitten. Ikzelf vind dit volkomen fout. Ik ben iemand die altijd graag schoon schip maakt. Zo snel mogelijk alles aflossen, zodat je schuldenvrij bent heeft altijd mijn voorkeur. Waarom men in Nederland blijkbaar graag een zo lang mogelijk lopende hypotheek heeft is mij een raadsel... ik begrijp dat niet, en tot nu toe kon niemand mij dat ook uitleggen... maar ieder moet doen waar hij zich goed bij voelt... Een advies mag je altijd geven is mijn motto, het is iets om over na te denken.

Mijn advies is wat ik zelf ook deed... een annuiteitenhypotheek. Met een zo lang mogelijke vaste rente... zeker nu de rente laag is, maar generaal is mijn advies om de rente zo lang mogelijk vast te zetten. Bij de berekeningen heb je dan namelijk vastgesteld dat je het bedrag bereid bent te betalen, en uiteraard ook dat je het kan betalen. De looptijd zo kort mogelijk... maar als het nu gaat om een nieuwe periode van rentevastheid, neem ik aan dat er aan de looptijd niet echt veel veranderd kan worden... Dat weet ik niet.

 

Misschien ook iets om over na te denken... je kan je hypotheek ook oversluiten naar een andere aanbieder... dat kan goedkoper zijn dan blijven bij je huidige verstrekker... maar je moet uiteraard rekening houden met de boete die de huidige verstrekker je zal opleggen. Desondanks kan er voordeel in zitten... Je kan dan ook de looptijd inkorten.

Bedenk, hoe korter je schuld hebt bij de bank, hoe goedkoper het is... lenen kost altijd geld.

[Anoniem]

16 uren geleden, Ventura zei:

 

Begrijp ik even niet. Zij mag kiezen tussen banksparen of aflossing vrij. 

 

 

Dat is heel erg logisch, omdat een bank het minste verdiend aan een lineaire hypotheek, maar is voor de klant (als je gaat uitrekenen wat je over het restant van de looptijd kwijt bent) altijd het goedkoopste.

[sat-ellite]

Volgens mij zijn er 2 verschillende situaties namelijk:

1. Je koopt een woning en bent van plan er oud te worden.
2. Je koopt een woning om er kort in te wonen en daarna weer te verkopen.

Nummer 1 lijkt mij het verstandigste dat je de hypotheek met een zo laag mogelijke rente zolang mogelijk vast zet en kijkt of je de looptijd ook zo kort mogelijk kunt houden.

Nummer 2 is speculatief en hoop je na kortlopend bezit het aankoop bedrag terug te krijgen, welke hypotheekvorm hier het beste voor is zou je het beste "advies" voor moeten inwinnen.

18 april 2020 aangepast door sat-ellite

[OFDM]

Het is wel weinig informatie om veel zinnigs op te antwoorden. Inderdaad een beetje sparren is een goed idee om een gevoel te krijgen, verschillende meningen combineren.

 

De belangrijkste vraag is misschien wel hoeveel tijd heeft ze nog tot de rentevast periode afloopt. Is het genoeg om nog naar een andere hypotheekverstrekker te kunnen of zit ze wegens tijdgebrek vast aan de bestaande?

 

Er is overigens ook een hypotheken forum met leden die meer in de materie zitten en kunnen rekenen aan voorstellen.

[Psychosammie]

Op 18-4-2020 om 14:49, Sverige zei:

Ik raad aan aflossingsvrije hypotheek altijd af, gewoonweg omdat je op je schulden blijft zitten. Ikzelf vind dit volkomen fout. Ik ben iemand die altijd graag schoon schip maakt.

 

Een 100% subjectieve mening. Wij zitten heerlijk met onze aflossingsvrije hypotheek. Lager kan niet want geen aflossing. En mocht je eens een keer een paar centen over hebben dan kan je altijd een deel aflossen. Het mag maar het moet niet.

 

Op 18-4-2020 om 14:49, Sverige zei:

Zo snel mogelijk alles aflossen, zodat je schuldenvrij bent heeft altijd mijn voorkeur.

 

Waarom? Dan zit al je geld in stenen en kan je er niks meer mee. Wij leven er nu van. Niet als is ik strak met pensioen ga en mijn huis verkoop om in een senioren huisje te gaan wonen. En dan moet je nog maar hopen dat je je pensioen haalt en niet voortijdig het loodje legt.

 

 

19 april 2020 aangepast door Psychosammie